一、辦理對象：本委核準(zhǔn)暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
　　二、辦理條件?
　　1.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；
　　2.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上；
　　3.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
　　4.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
　　5.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
　　三、所需材料?

四、窗口流程
　　1.申請：在廣州住房城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)上申請，到市住建委窗口提交材料
　　2.受理：材料符合要求，市住建委給予受理。
　　3.審查：市住建委對提交材料進(jìn)行審查。
　　4.決定：對材料符合的進(jìn)行審批。
　　5.根據(jù)提交材料時候的需求，證件窗口自取還是快遞寄送。
　　五、辦理流程?


六、辦理時限?
　　法定辦理時限：30個工作日??
　　承諾提速期限：14個工作日
　　七、辦事窗口?
　　市住建委政務(wù)窗口
　　工作時間：工作日上午9：00-12：00，下午13：00-17：00（周五下午13：00-15：00）
　　地　　址：天河區(qū)華利路61號廣州市政務(wù)服務(wù)中心5樓市住建委窗口
　　聯(lián)系電話：020-38920550
　　交通指引：
　　　　公交：可乘40路、407路在市政務(wù)服務(wù)中心站下車
　　　　地鐵：乘坐地鐵至珠江新城站從B1出口出站??
　　十、辦理依據(jù)?
　　1．《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（〔1998〕國務(wù)院令第248號）第九條
　　2．《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（〔2000〕建設(shè)部令第77號）第七、十條
　　3．《關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（粵建房字〔2003〕111號）第一點(diǎn)
　　4．《廣州市房地產(chǎn)開發(fā)辦法》（〔2003〕廣州市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會公告第10號）第八、十四條
　　十一、備注?
　　應(yīng)發(fā)給的證明文件：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》正、副本各1份。
　　十二、表格下載?：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（樣表）
　　十三、到場次數(shù)?
　　辦理對象網(wǎng)上申報到現(xiàn)場遞交材料、領(lǐng)取辦理結(jié)果最少不超過兩次（在遞交材料齊全且符合要求的前提下）。
　　十四、常見問題解答
　　問：房屋建筑面積已累計完成5萬平方米，但未進(jìn)行竣工驗收，能否申報辦理三級資質(zhì)核定？?
　　答：根據(jù)國家建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）有關(guān)三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)“房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上”的規(guī)定，企業(yè)雖已完成但未進(jìn)行竣工驗收的房屋建筑面積，是不能作為竣工面積計算的。所以，企業(yè)不符合申報三級資質(zhì)核定條件